概念規(guī)劃是對城市發(fā)展中一些具有方向性、戰(zhàn)略性等重大問題進(jìn)行集中研究，并從多角度提出一些發(fā)展的戰(zhàn)略及目標(biāo)體系。不同于總體規(guī)劃設(shè)計，概念規(guī)劃側(cè)重于長遠(yuǎn)整體的效益。因此，概念規(guī)劃方案的撰寫要求更靈活，彈性也更高，不受現(xiàn)實(shí)條件的約束，更有利于實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新的發(fā)展。以下是關(guān)于某園區(qū)概念規(guī)劃方案設(shè)計模版：

概念規(guī)劃

　　一．項目綜述

　　1.項目背景考察

　　2.文本任務(wù)分析

　　二．休閑旅游產(chǎn)品發(fā)展現(xiàn)狀

　　1.娛樂業(yè)產(chǎn)品現(xiàn)狀

　　2.分析競爭者產(chǎn)品供給現(xiàn)狀

　　3.專項產(chǎn)品發(fā)展分析

　　4.小結(jié)

　　三．旅游園區(qū)開發(fā)條件分析

　　1.園區(qū)地理位置分析

　　2.景點(diǎn)交通便捷度分析

　　3.自然環(huán)境

　　4.歷史文化背景

　　5.評估可利用資源

　　6.園區(qū)重點(diǎn)片區(qū)規(guī)劃

　　7.小結(jié)

　　四．客戶市場分析

　　1.潛在市場

　　2.市場偏好

　　3.市場規(guī)模

　　五．項目定位布局

　　1.市場定位

　　2.價值定位

　　3.資源定位

　　4.產(chǎn)品定位

　　5.目標(biāo)定位

　　六．開發(fā)理念及主題

　　七．項目規(guī)劃總建議

　　1.園區(qū)功能分區(qū)示意圖

　　2.園區(qū)平面圖

　　3.園區(qū)交通規(guī)劃建議圖

　　4.游行路線設(shè)計

　　5.游客體驗(yàn)服務(wù)

　　八．項目容量

　　九．項目功能區(qū)詳解

　　不同區(qū)域的主題、環(huán)境、風(fēng)格、功能等

　　十．項目開發(fā)進(jìn)程

　　十一．項目資金總方案

　　以上是某園區(qū)概念規(guī)劃方案參考模板。概念性規(guī)劃業(yè)務(wù)咨詢電話400-600-8056。